semi-detached house
Osiedle Rży, 18 domw jednorodzinnych, zajmuje działkę o powierzchni ok. m2, jest całkowicie ogrodzone. Od strony drogi publicznej wybudowano solidny, bardzo estetyczny płot z automatyczną bramą wjazdową i furtką wejściową. Budynki mieszkalne rozmieszczone są w dwch rzędach odpowiednio 5 i 4 domw bliźniaczych w rzędzie. Pośrodku, na całej długości działki, przebiega droga wewnętrzna o szerokości 9 m umożliwiająca łatwe poruszanie się samochodami po terenie osiedla i bezproblemowe parkowanie pojazdw gości. Każdy z budynkw przyłączony jest do osiedlowej sieci energetycznej, gazowej, wodnej i kanalizacyjnej. Na terenie zaprojektowano system oświetlenia. Budowane są dwa rodzaje budynkw mieszkalnych jednorodzinnych, dwukondygnacyjnych z w pełni funkcjonalnym poddaszem użytkowym, z garażem jednostanowiskowym (ok. 24 m2), w zabudowie bliźniaczej: Barnaba i Malwina, rżniące się powierzchnią użytkową, liczbą i rozmieszczeniem pomieszczeń. W domach wydzielono część dzienną i nocną. W części dziennej znajduje się duży salon połączony z kuchnią i jadalnią w jedną nierozdzieloną ścianami przestrzeń. Z kuchni i korytarza łączącego wejście z wiatrołapem, dostępna jest spiżarnia, łazienka parteru i pomieszczenie techniczne (kotłownia). Na piętrze zaprojektowano dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę oraz tzw. węzeł rodzicw z odrębną łazienką i garderobą dostępnymi wyłącznie z sypialni rodzicw. Budynki usytuowane są na własnych (własność hipoteczna) 500 m2 działkach. Głwne zalety: wyjątkowa i atrakcyjna lokalizacja kameralność i bezpieczeństwo nowoczesna technologia HVAC - ogrzewanie i klimatyzacja kolektory słoneczne znikome koszty utrzymania cena za mkw tylko LokalizacjaLokalizacja naszej inwestycji została starannie przemyślana i wybrana tak, aby zapewnić przyszłym mieszkańcom optymalne miejsce zamieszkania. Osiedle budowane jest w miejscowości Falenty Duże przy ulicy Rży. Jest doskonale skomunikowane z odległym o 15 km centrum Warszawy, co pozwala korzystać z udogodnień miejskiego życia i jednocześnie cieszyć się urokiem mieszkania blisko natury. Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej, znajdujące się blisko przedszkola, szkoły, sklepy i urzędy ułatwiają szybkie załatwienie wielu codziennych spraw. Dzięki bogatej ofercie Centrum Handlowego Janki (w odległości 2 km) można bez kłopotu dokonywać wszelkiego rodzaju zakupw i interesująco spędzać wolny. Powierzchnia handlowa kompleksu to m2. W jego skład wchodzi olbrzymi supermarket Real, 88 butikw i punktw usługowych oraz 16 średnich powierzchni handlowych: IKEA, HM, Reserved, Gemo, Go Sport, CCC, Conforama, Anna Zoo, Feu Vert, Saturn, Sephora, Cubus, Smyk, Empik, centrum rozrywki Mulitiplex Cinema City, kompleks gastronomiczny dziesięciu restauracji i salon gier Olipic Casino. Zaletą lokalizacji jest bliskie sąsiedztwo ze znajdującym się w Falentach Pałacem Opackich wraz z oranżerią oraz otaczającym go parkiem krajobrazowym. W okolicy znajduje się rwnież rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie, ktry stanowi schronienie ponad 100 gatunkw ptakw.TechnologiaDomy wykonywane są w technologii energooszczędnych modułw konstrukcyjnych ThermaSteel tworzącej kompletny system budowlany. Pojedynczy panel zastępuje wiele elementw stosowanych w budownictwie tradycyjnym. Eliminuje drewno, stal, rżnego rodzaju wzmocnienia, ocieplenia, izolacje paroszczelne, a przede wszystkim cegłę i beton. Panel spełnia najwyższe wymogi stawiane materiałom budowlanym, a w szczeglności materiałom służącym do budowy obiektw mieszkalnych; otrzymał certyfikaty najważniejszych amerykańskich instytucji budowlanych ICC-ES, ICBO, BOCA, SBCCI i HUD jak rwnież przeszedł pomyślnie test laboratorium huraganowego Miami-Dade Country na Florydzie. Posiada oczywiście aprobatę Instytutu Techniki Budowlanej w Warszawie Certyfikat (zdumiewające parametry wytrzymałościowe, izolacyjno-cieplne, tłumienia dźwięku) potwierdzającą spełnienie wymagań dyrektyw unijnych dotyczących materiałw budowlanych CE i dopuszczającą stosowanie elementw na obszarze UE. Panel to wzmocniony polimer modyfikowany powstający w formie, gdzie w trakcie spieniania trwale łączy się z wcześniej ułożonymi ceownikami i kątownikami tworząc moduł budowlany, charakteryzujący się szczeglnie dobrymi właściwościami konstrukcyjnymi i izolacyjnymi. Tak skonstruowaną ścianę pokrywa się najnowszej generacji tynkiem CERAMITZ a od wewnątrz na powierzchni ścian kuchni przykręcona jest wodoodporna płyta OSB 4 o grubości 22mm i płyta gipsowo-kartonowa (GK) a na pozostałej powierzchni ścian - podwjna płyta GK.Wprowadzając tę nowoczesną metodę wznoszenia ścian zewnętrznych w połączeniu ze stolarką okienną REHAU Clima-Design, stosowaną w budynkach pasywnych i drzwiami wejściowymi o podwyższonych własnościach termo-izolacyjnych Zbigmet, dom uzyskał najwyższą klasę energetyczną potwierdzoną certyfikatem oszczędności cieplnej zgodnym ze standardem pomiaru zawartym w dyrektywie 2002/91/EC PARLAMENTU EUROPEJSKIEGO I RADY EUROPY EPBD. Głwnym parametrem charakteryzującym termoizolacyjne właściwości budynku jest wspłczynnik przenikania ciepła U. Wspłczynnik ten jest miarą strat ciepła przez przegrodę budowlaną: ścianę, dach, podłogi i posadzkę, spowodowanymi rżnicą temperatury wewnątrz i na zewnątrz pomieszczenia. Im niższy wspłczynnik U, tym wyższa izolacyjność ściany i proporcjonalnie mniejsze straty ciepła (tzn. dwa razy mniejszy wspłczynnik oznacza dwa razy mniejszą utratę ciepła).Porwnanie wspłczynnikw przenikalności cieplnej zastosowanych elementw pokazuje olbrzymią przewagę technologii wprowadzonej przez naszą firmę.