house, 361 sqmt
::dodatkowy opis |
do sprzedania część kamienicy zlokalizowanej przy ul. długiej. sprzedaż obejmuje łącznie 2 i 3 piętro, oraz strych z możliwością adaptacji. jest również możliwość zakupu 3 piętra ze strychem, lub osobno samego 3 piętra i samego strychu.
jest to zabytkowa kamienica wybudowana w 1985r, po remoncie generalnym elewacji, nowe okna ( stolarka drewniana nowego typu), klatka schodowa w stanie dobrym.
- ii piętro ma pow. 117,1m2 ( udział 144/618 części) znajduje się na nim jedno mieszkanie ( 4 pokoje, kuchnia, łazienka,przedpokój), balkon od strony podwórza, przynależna piwnica 27m2.
- iii piętro ma pow. 115,5m2 ( udział 132/618 części) znajduje się na nim jedno mieszkanie ( 4 pokoje,kuchnia,łazienka,przedpokój) piwnica 16,7m2 mieszkania na ii i iii piętrze maja identyczny układ.
- strych ma pow. 128,7m2 (po podłodze), 116,3m2 użytkowa(udział 116/618)
łączna powierzchnia piętra ii i iii oraz strychu to 361m2.
kamienica posiada 3 koncepcje rozbudowy ( z kompletnym kosztorysem)!!! obecni właściciele posiadają notarialną zgodę i decyzję współwłaściciela o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, pozytywną opinie konserwatorską, oraz postanowienie wydziału architektury geodezji i budownictwa o warunkach rozbudowy budynku i przebudowy poddasza.cała dokumentacja jest aktualna.
1 koncepcja zakłada zabudowę wnęki oficyny na kondygnacji parteru, i,ii, i iii pietra w celu uzyskania dodatkowej pow. lokali wydzielonych w ramach wypełnienia 1/3 udziałów nieruchomości. w wariancie tym przewiduje się zastosowanie lekkiej konstrukcji dla proponowanej zabudowy wnęki oficyny: wykonanie stropów drewnianych w nawiązaniu do istniejących stropów drewnianych w budynku, wykonanie ścian grodziowych ścian działowych zadaszenia wnęki z prefabrykowanych płyt typu: alamentti pe/sg, ds/dp. w tej koncepcji zakłada się też dodatkowo wybudowanie windy, oraz adaptacje i podniesienie strychu w celu uzyskania kolejnej powierzchni mieszkalnej.
2. koncepcja zakłada zabudowę wnęki i balkonów na każdej z kondygnacji
3. koncepcja przewiduje zaadaptowanie i podniesienie strychu.
niewątpliwie jest to oferta skierowana do kogoś kto inwestując będzie chciał rozwinąć możliwości budynku. nakłady które należało by ponieść na pewno są warte powierzchni i rozwiązań jakie można w tym wypadku uzyskać.
lokalizacja pozwala przeznaczyć kamienice na apartamenty,hostel,mieszkania, powierzchnie biurowe. ulica długa zalicza się do najbardziej handlowej ulicy krakowa, wiele sklepów, usług, banków. do rynku głównego spacerem 5 minut!
cena kamienicy jak i poszczególnych kondygnacji do negocjacji!
::kontakt do agenta |
jarosław kopeć |
|
516 000 908 |
numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 4534
--------------------------
zapraszamy do skorzystania z naszej specjalnej oferty. szczegóły na stronie emmerson twój partner w nieruchomościach