house, 2868 sqmt
okolice lądka zdrój . mozliwość dzierżawy na 3 lata z opcją wykupu. kompleks wypoczynkowy zlokalizowany jest na skraju wsi nad rzeką morawką,bezpośrednio przy kompleksie nartostrad masywu Śnieżnika ( czarna góra i okolice). stanowi zwarty kompleks wypoczynkowy.teren ogrodzony, 1,39 ha, ( istnieje możliwość dokupienia działki) , pięknie zagospodarowany, z utwardzonymi nawierzchniami dróg, placów i chodników spacerowych, porośniety zadbaną roślinnością ozdobną - kwiatami, drzewami iglastymi i liściastymi, w tym kilkoma sztukami starych dębów. wzdłuż wschodniej granicy nieruchomości przebiega rzeka morawka - malowniczy potok górrski z krystalicznie czystą wodą i kamienistym dnem. zabudowa hotelowa obejmuje: : 1. willa i - obiekt pensjonatowy: 19 pokoi hotelowych ( 55 miejsc noclegowych), ogrzewanie olejowe (nowoczesna kotłownia - vissman), pow. zabudowy - 203.57 m2, pow. użytkowa - 341.66 m2, kubatura 2170.20 m3, budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny, podpiwniczony.budynek hotelowy typu willowego. 2. willa ii - obiekt mieszkalno pensjonatowy: 2 mieszkania, część gastronomiczna (bar, salonik, salka bankietowa), biuro - recepcja, ogrzewanie ekologicznae na drewno, pow. zabudowy -245,95 m2, pow. użytkowa - 416.90 m2, kubatura - 1812.60 m3, budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, podpiwniczony.budynek po remoncie. 3. domki góralskie 6 szt. - typu lubogoszcz: 36-48 miejsc noclegowych, ogrzewanie ekologiczne na drewno, pow. zabudowy 56.00 m2, pow. użytkowa 66.17 m2, kubatura 220.00 m3, budynki dwukondygnacyjne, układ apartamentowy,. 3 sypialnie, pokój wypoczynkowy - komnkowy z aneksem kuchennym, łazienka, toaleta, taras z grillem. budynki całoroczne - ogrzewanie kominkowe c.o. i nadmuchowe. budynki po kapitalnym remoncie - komfortowo wyposażone. 4. fundamenty pod domki z bali 8 szt. : uzbrojenie : instalacja wodno - kanalizacyjna, energia. 5. budynek hotelowo - administracyjno - gastronomiczny: pow. zabudowy - 805.26 m2, pow. użytkowa - 834.2 m2, kubatura - 3948.61 m3,. budynek do kapitalnego remontu. 6. budynek garażowo - magazynowy: pow. zabudowy - 235..2 m2, pow. uzytkowa - 218.87 m2, kubatura - 502..9 m3. budynek przylegajacy do budynku hotelowego z tarasem na całej powierzchni stropodachu. 2 garaże i warsztat. budynek do częściowego remontu. 7. budynek gospodarczy: pow. zabudowy - 123.5 m2, pow. użytkowa - 80 m2, kubatura - 216 m3. budynek do kapitalnego remontu, do adaptacji na cele turystyczne lub uzupełniające. 8. 2 ha teren ogrodzony dla koni. ośrodek kompletnie wyposażony, posiadajacy własne ujęcie wody, kanalizację, oraz agregat prądotwórczy. łącznie 180 miejsc hotelowych. z uwagi na atrakcyjnośc krajobrazową i turystyczną ośrodek jest wykorzystywany przez cały rok.
ziemia kłodzka jest jednym z najpiękniejszych regionów polski.przez wieki stapiały sie tutaj różne kultury i religie, osiedlali sie polacy, niemcy, czesi, flamandowie, rozwijała sie bogata kosmopolityczna kultura, panowała tolerancja. do dziś nad starymi miasteczkami i kurortami unosi się tchnienie frywolnego czeskiego baroku, niemieckiego porządku i solidności niderlandzkiego kupiectwa. położona jest w paśmie gór złotych, bialskichi na terenie masywu Śnieżnika, toteż liczne szlaki turystyczne prowadzą ku najatrakcyjniejszym miejscom, jakimi są grzbiety i szczyty górskie, przełęcze, miejsca widokowe, doliny, potoki i rzeki górskie.zbocza tych gór są doskonałymi terenami narciarskimi, zarówno dla narciarstwa zjazdowego jak i biegowego. na wzrost atrakcyjności naszego regionu wpłynęło z pewnością powstanie ośrodka sportów zimowych "czarna góra" (/index/gory/regiony/id,6 ) cała sieć wyciągów i tras narciarskich połączona została z koleją linową. z uwagi na szczególne walory przyrodnicze wyodrębniono cztery rezerwaty przyrody: Śnieżnik kłodzki, jaskinia niedźwiedzia, puszcze Śnieżnej białki i nowa morawa. wody mineralne i termalnetryskajace z wielu źródeł, to prawdziwe bogactwo regionu.uczyniły one naszą kotlinę najwiekszym "zagłębiem" uzdrowiskowym w polsce, w którego skład wchodzi 5 uzdrowisk o międzynarodowej sławie. przeważają tu wody o charakterze szczaw ( polanica, duszniki, kudowa i długopole), natomiast lądek ma wody mineralne termalne, radonowe, fluorkowe i siarczkowe. uzdrowiska odwiedzali ludzie należący do tzw. "arystokracji pieniądza" oraz "śmietanki politycznej", a wśród nich cesarz wilhelm oraz winston churchill (/index/artykuły/id,10). ponadto na turystów czekają tu liczne zabytki zawierające niesamowitą historię tych ziem: zamki, sanktuaria i muzea. kilka kilometrów od ośrodka znajduje sie najwieksza w sudetach i szósta w kraju co do długości korytarzy jaskinia niedźwiedzia (). stanowi rzadki w tych górach typ jaskini trójpoziomowej. mozna tu również spenetrować korytarze kłodzkiej twierdzy lub zapuściić się do średniowiecznej kopalni złota. potężne i nigdy nie zdobyte forty w srebnej górze, kaplica czaszek i inne atrakcje kotliny znajdują się w promieniu zaledwie 30 km. bazylika "o" klasy czyli sanktuarium maryjne w wambierzycach, jako cudowne miejsce uzdrowień i kultu przyciąga rzesze turystów z kraju i zagranicy (pl.wikipedia.org/wiki/ziemia_k%c5%82odz ka). ośrodek leży przy dwóch trasach międzynarodowych, w odległości 300 km. do wiednia i 150 km. do pragi. bez względu na porę roku i pogodę nie sposób się tu nudzić i każdy znajdzie tu coś interesującego dla siebie. dla inwestorów atrakcje turystyczne i walory uzdrowiskowe kotliny kłodzkiej są gwarancją całorocznych obrotów i korzystnych efektów finansowych z prowadzonej działalności. zaplecze balneologiczne i dobrze rozbudowana baza terapeutyczna uzdrowisk polskich stanowią dodatkowe zaplecze dla obiektów typu spa, ośrodków sanatoryjnych czy programów rewitalizacyjnych. dla inwestorów ważna informacja - kotline kłodzką odwiedza rocznie 1,5 mln turystyów z kraju i zagranicy. cena 6 mln zl . mozliwość dzierżawy na 3 lata z opcją wykupu. wylączność . nr lic.2399. telefon kontaktowy: agnieszka łastowska-074/, katarzyna łoś. koszty pośrednictwa pokrywa sprzedajacy.
area of ladek zdrój, the kłodzka valley. hotel complex located by the morawaka river, next to the village, close to the ski complex of massif Śnieżnika (mainly czarna gora). the area of the hotel is 1.39 hec, enclosed, very undulating and nicely infra structured with reinforced inner roads, a lovely courtyards and pavements surrounded with beautiful gardens- flowers and trees including a number of lovely old oaks. along the eastern border of the property, there is the morawaka river, classic mountain creek with crystal clear water and a rustic stone river bed.
the hotel consists of :
1. vila i - guest house: 19 hotel rooms can accomadate up to 55 people, oil heating (new boiler room - veismann). the buildings total area is 341m2m, the basement covers 200m2. this residence-type building consists of 3 floors.
2. vila ii: guest house plus living area (two apartments). entertainment area : bar, lounge and banquet room, office /reception, ecological built in heating. the total area covered by the building is 417m2, the basement covers 246m2. the building consists of two floors with basement and is recently been majorly renovated.
3. six mountain cottages: type of the cottage is lubogoszcz. has capacity to accommodate 36-48 people, ecological wooden heating. each cottage covers approx 67m2, comprises of two levels, 3 bedrooms, lounge with fireplace and kitchenette, bathroom, toilet, balcony with bbq facilities. all year round buildings are supplied with heating from the fireplace and heating vents. building have recently been renovated and consist of luxurious finishings, all cottages are fully equipped.
4. foundations for eights log cabins, with provided water, drainage and power.
5. building for administration - catering - hotel accommodation: the building covers a total area of 834 m2, the building is in need of major renovation.
6. garage - storage building: this building covers a total area of 218m2, the building is adjacent to the hotel with the balcony on the all surface of the roof, has two garages and store room, the building is in need of major renovations.
7. storage building: the building is in need of major overhaul and could be used possibly for either administration or touristic purposes.
8. enclosed horse paddock covers approx 2 hec.
the complex is fully equipped, has its own water source and power generator. it can accommodate approx 180 people and is able to be fully operational all year round. the natural surroundings of the hotel, will appeal to ever persons tastes. klodzko region, is one of the most beautiful areas in poland. for centuries, many cultures and religions were melded here, and many nationalities settled in the region: germans, czechs, flemish and poles, where a rich cosmopolitan culture and tolerance had the opportunity to grow and develop. even today in the little villages and towns that surround the hotel, you still can feel and experience of czech frivolous baroque, german order and solidity of dutch trading.
the kłodzka valley, lies in between złote mountains, bialskie mountains in massiv of Śnieżnik that is very rich in touristic trails that lead to the most attractive places, like tops of the mountains, passes, view points, valleys, streams and rivers.
the slopes of these mountains are perfect for skiing both downhill and cross country skiing, for the increase in the popularity in this region, czarna góra has a big influence. (.....) where a whole of net of ski lifts and trails, has developed in the last few years, this coupled with the continued development and improvement of rail services to this region.
there are four nature reserves found in this area: Śnieznik kłodzki, jaskinia niedźwiedzia, puszcze Śnieżnej białki and nowa morawa.
mineral and thermal waters are the wealth of this region, they have made our valley the biggest health resort in poland, consisting of five spa-resorts of international fame. they have been visited by many famous people, even emperor wilhelm and winston churchill (/index/gory/regiony/id,6
there are many attractions for tourists wishing to visit this area: castles, shrines, and museums. a few kilometers from the complex one will find the "bear cave", this is by far the biggest in the sudety mountains and definitely an attraction that is worth visiting. ( )
it is also worth to see the kłodzko fortess, the gold-mine, the never captured forts of srebrna góra, skull chapel and other attractions of the valley that are no more than 30 km away at any given point in the region. basilica "0" class of monuments of marys shrine in wambierzyce, as a place where documented miracle healing have taken place, has always attracted people from all over the world (pl.wikipedia.org/wiki/ziemia_k%c5%82odz ka).
the complex is situated near international roads: 300km from vienna and 150km from prague.
regardless of the weather or season, there is plenty for the whole family to do when visiting this wonderful and rich region of poland.. tourist attractions and health virtues of this region, guarantee all year round business and financial profits to prospective investors. the good spa infrastructure of the polish health resorts encourages other health-connected centres to appear in the region which results in 1.5 million tourists visiting the kłodzka valley each year.
price: 6 000 000pln
sole mandate: