house, 610 sqmt
powierzchnia - użytkowa 610 m2, działka 11,45 ar. prostokątna działka z pięknym widokiem na tereny zielone i śródmieście. działka ogrodzona, brama wjazdowa.
lokalizacja nowy sącz, stare miasto
proponowana cena sprzedaży 1.500.000 zł
stan prawny własność hipoteczna
przeznaczenie - usługowe ( biura, siedziba firmy) na parterze, mieszkalne na piętrze. piwnice nieużytkowe, przy zmianie funkcji na usługową konieczna zmiana planu zagospodarowania. w planie zagospodarowania śródmieścia zabudowa mieszkaniowa willowa.
uzbrojenie prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja.
konfiguracja domu:
piwnice: pod całym budynkiem, dużo otwartych i połączonych pomieszczeń. wysokie (dodatkowo pogłębione), suche, częściowo wybetonowane podłogi, bardzo ładne, jasne, nadające się na działalność gospodarczą.
parter: wejście na 1-szą kondygnację po drewnianych schodach z efektowną "ramą". schody związane z klatką schodową tworzą antresolę z widokiem na hall. z hallu wejście do wszystkich pomieszczeń lub komunikacja bezpośrednio między nimi. wejście do piwnic kamiennymi schodami z niskim stropem.
po prawej stronie duży pokój, łazienka i ogromna, oświetlona kuchnia; na wprost duży pokój z wyjściem na taras. lewa strona analogiczna do prawej.
piętro : powierzchnia przygotowana do urządzenia mieszkania w dotychczas użytkowanej części piętra. po lewej stronie wejście do przechodniej małej kuchni, następnie - do niewielkiego pokoju. na wprost kolejny duży pokój. po prawej stronie pomieszczenia strychu z drewnianymi schodami prowadzącymi pod połać dachu; do ewentualnej adaptacji na użytkowe.
poddasze: przestrzeń przygotowana do urządzenia tutaj dużego mieszkania z antresolą, dodatkowo doświetlonego planowanymi oknami.
materiał i wykończenie: cegła. stolarka stylowa , drewniana w dość dobrym stanie, do ewentualnej wymiany.
ogrzewanie: brak, planowane centralne ogrzewanie gazowe.
uwagi willa w trakcie kapitalnego remontu, po decyzji na przebudowę na cele mieszkalne i biurowe. z bardzo ciekawą architekturą i pięknym położeniem w ścisłym centrum, ale w cichym, spokojnym miejscu (uliczka o lokalnym natężeniu ruchu). na chwilę obecną wykonano: odwodnienie działki, osuszenie budynku, podbicie fundamentów i założenie na nich opaski żelbetowej, pogłębienie piwnic, wybetonowanie podłóg w piwnicach, likwidację wejścia zewnętrznego do piwnic, izolację i odgrzybianie budynku. następujące prace- uzgodnione w projekcie- pozostały do wykonania: wymiana dachu wraz z wykonaniem dodatkowych okien po stronie północnej doświetlających mieszkanie na strychu wymiana stropu na piętrze na żelbetowy, wymiana konstrukcji schodów na żelbetowe bez zmiany wyglądu, wymiana stropu na strychu (w ramach adaptowanego mieszkania).
oferta 1491 więcej info + zdjęcia na ogrodzenie: siatkaliczba łazienek: 1okna: drewnianeelewacja: tynkpoddasze: użytkowepodpiwniczenie: całościowetechnologia: murowanaprzeznaczenie: mieszkalnytyp budynku: willadojazd: asfaltmedia: prąd, gaz, woda, kanalizacja