Dwór, 4000 metry kwadratowe
CENA DO NEGOCJACJI!
Obiekt Pałac z XVIII / XIX w. zbudowany w stylu barokowym, przebudowany pod koniec XIX wieku w stylu neogotyckim z ozdobnymi krużgankami, wieżami i balkonami. Prywatny park z drzewami egzotycznymi położony w dolinie rzeki i przylegający granicą do szosy Gdańsk - Szczecin. Obok pałacu znajdują się budynki gospodarcze, użytkowe i mieszkalne. Spichlerz idealnie nadający się na winiarnię. Ze względu na powierzchnię i położenie jest to idealne miejsce na działalność hotelarsko - gastronomiczną czy sanatoryjną. Bliskość do kurortów nadmorskich. Wzmożony ruch turystyczny trwa przez cały rok. Na remont części obiektów możliwe jest uzyskanie dopłaty ze środków Unii Europejskiej na rewitalizacji zabytków.
Najbogatsza jest elewacja południowa w bryle pałacu. Znajdują się tu rzeźby rycerzy oraz herby.
Pałac ten jest obiektem o niesamowitej historii, architekturze oraz rozplanowaniu przestrzennemu.
Zjeżdżając z drogi krajowej nr 6 trafiamy na prywatną część parku, którym dojeżdżamy do posesji. Z daleka widać zarysy pałacyku oraz ogromny malowniczy dziedziniec. Po prawej stronie znajduje się świniarnia. Po lewej stronie zabytkowa stajnia i stodoła z końca XIX w., neogotycka, murowana tworząca perfekcyjne miejsce dla stadniny koni. Idąc placem o powierzchnii śmiało pozwalającej na organizację koncertów, zjazdów, pokazów artystycznych zbliżamy się do pałacu. Rozciągająca się na całej szerokości konstrukcja zaprasza do swojego tajemniczego wnętrza. Trzy kondygnacje i 7500 m3 kubatury wpływa kreatywnie na naszą wyobraźnię. Teraźniejszy właściciel w połowie zrealizował plan budowy hotelu z salą balową. Obiekt jest wyposażony w prąd elektryczny, wodociągi , kanalizację.
Sala balowa zostala odbudowana w stanie surowym. Odtworzono stropy, piwnice, schody, spięto mury klamrami. Zabezpieczone zostały dachy, przybudowki, garaże i uporzdkowany został cały teren łącznie z parkiem. Są architektoniczne plany przebudowy, a raczej przeksztalcenia głównego budynku na hotel i podniesienia stropu, aby uzyskac dodatkowe piętro. Plany są zaakceptowane przez konserwatora zabytków, ktory się tym obiektem opiekuje. Przeprowadzono dużo prac porządkowych i zabezpieczających, w tym neogotyckiej sali balowej w ktorej rosły 30 letnie drzewa. Poprzez stylowe okiennice rozpościera się panorama prywatnego parku o powierzchni 3,98 ha .Został założony ok. 1770/80 roku przy siedzibie majątku ziemskiego na terenie przyległym do dworu. Znacznym przekształceniom uległ park w II połowie XIX w. Wówczas powierzchnia parku uległa dwukrotnemu powiększeniu, posadzono drzewa egzotyczne (w tym sprowadzone z USA tulipanowce), przetworzono styl na krajobrazowo - romantyczny. Główną płaszczyznę widokową stanowiła rozległa polana, obniżająca się ku rzece Młynówce. Pobudowano w parku kaplicę grobową murowaną obecnie znajdującą się w ruinie. Park położony jest w dolinie rzeki i przylega południowo - wschodnią granicą do szosy Gdańsk - Szczecin. Tworzy on dużą grupę zieleni wysokiej. Drzewa ze względu na bardzo dobre warunki glebowe osiągnęło znaczną wysokość, a różnica wysokości terenu (ok. 15 m) dodatkowo potęgują efekty widokowe. W parku znajduje się również spichlerz, który jest równolatkiem pałacu, a więc został zbudowany w połowie XVI w. Przechodził remonty i przebudowy. Zniszczony po wojnie 7-letniej spichlerz wyremontowano i zmodernizowano pod nadzorem wojsk napoleońskich, uwzględniając ich potrzeby w perspektywie wypraw do Rosji. Współcześnie spichlerz wyremontowano w latach 70-tych po przejęciu gospodarstwa po PGR. Środkową partię ściany frontowej zachodniej przemurowano. Zlikwidowano konstrukcję ryglową ściany południowej, zastępując ją murem z cegły. Wymieniono częściowo stolarkę okienną i zastosowano nowe drzwi, pozostawiając stary skobel.
Na terenie zespołu pałacowo-parkowego, obok pałacu znajduje się 5 podstawowych budynków gospodarczych:
1/ Budynek mieszkalny , połączony ze stajni dla koni o powierzchni zabudowy 180 m2 o 2-ch poziomach. Stajnia o bardzo ładnej architekturze, ma powierzchnie ok. 500m2. i pochodzi z XIX wieku . Obiekt wyposażony jest w prąd elektryczny ,wodociąg i kanalizacje . Stan techniczny dobry.
2/ Budynek magazynowy o podobnej architekturze, ok. 450m2 , 2 poziomy, wyposażony w prąd elektryczny ,wodociąg i kanalizacje . Stan techniczny dobry.
3/ Budynek dawnej stodoły pow. ok.1000m2 , o 2-ch poziomach , wyposażony w prąd elektryczny ,wodociąg i kanalizacje . Stan techniczny dobry.
4/ Budynek chlewni , o powierzchni zabudowy ok.1000m2 o 2-ch poziomach , wyposażony w prąd elektryczny ,wodociąg i kanalizacje . Stan techniczny dobry.
5/ Budynek dawnego spichlerza o powierzchni zabudowy ok. 150 m2 i o 3-ch poziomach , wyposażony w prąd elektryczny ,wodociąg i kanalizacje . Stan techniczny dobry.
Oprócz tych głównych zabudowań posiadłość zawiera parę mniejszych budynków użytkowych i mieszkalnych, w tym mniejszego spichlerza idealnie nadającego się na winiarnię.
Pałac wraz z budynkami tworzy dawny dziedziniec w kształcie prostokąta. Plac dziedzińca jest utwardzony.
Zespół pałacowo-parkowy może być przezanczony na prywatną rezydencję albo dzialalność biznesową. Ze względu na powierzchnię i położenie jest to idealne miejsce na działalność hotelarsko-gastronomiczną czy sanatoryjną. Pomaga tutaj również bliskość do kurortów nadmorskich. Wzmożony ruch turystyczny trwa przez caly rok. W odleglości 3 km od Koziej Góry znajduje sie miejscowość Domacyno, miejsce docelowe wielu pielgrzymek.
Dokonale zachowane budynki gospodarcze Koziej Góry mogą być przeznaczone pod hodowlę lub każdą inną produkcję.
Na 3-ciej działce geodezyjnej o powierzchni 2.1 ha / obecnie pastwisko/ możliwa jest osobna działalność inwestycyjna, np. stacja benzynowa z motelem.
10ha terenu na którym znajduje się pałacyk z parkiem i przynależnymi budynkami jest obiektem o nieograniczonych możliwościach do wykorzystania.
Gmina Karlino jest bardzo przychylna dla inwestorów. Oferuje ulgi i pomoc.
Ważne ! Na remont części obiektów możliwe jest uzyskanie dopłaty ze środków Unii Europejskiej na rewitalizacji zabytków.
HISTORIA PAŁACU:
Historia miejscowości Kozia Góra była w posiadaniu rodu Podewils już od XIV wieku i należała do nich do I polowy XX wieku. Podewilsowie, w czasie Księstwa Zachodnio - Pomorskiego, byli ściśle związani z dworem książęcym w Szczecinie. M.in. Adam Podewils jeździł z poselstwem do króla Kazimierza Jagielończyka proszącym o rękę królewny Anny dla Bogusława X, a Piotr Podewils towarzyszył temu księciu w wyprawie do Ziemi Świętej. Od roku 1740 majątki Kozia Góra i Malonowo zostały połączone w 1818 r. dobra te objął Heinrich Friederich Podewils i w Koziej Górze zbudował wielkie założenie dworskie z nowymi budynkami gospodarczymi i założenie ogrodowo - parkowe. Posiadaczką Koziej Góry przed II wojną światową była hrabina Jadwiga (Hedwig) Ponińska de domo Podewils. Do 1945 roku właścicielami Koziej Góry byli von Waldowie. Po wojnie stacjonowały tu wojska radzieckie. Od około 1947 r. majątek i pałac przejęły PGR.
Ściany z materiału: cegła, drewno, kamień